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合肥楼市大降温,你认为房价还有上涨的空间吗?

更新时间:2022-09-18 16:58:56浏览:

 合肥楼市大降温,你认为房价还有上涨的空间吗?

合肥房价在2020年上涨之前,2018年、2019年已经连续下跌了两年了,尤其是在2019年的时候,合肥大量新房都卖不出去,甚至有一些合肥新房楼盘连楼面价都没卖到,但依然卖不出去。

合肥待售二手房数量最多的时候是2020年12月4日的74317套,待售二手房数量最少的是2021年2月16日的66003套,最高点和最点之间相差接近8千套。

中国的房价上涨空间还是很大的

分析其原因其实相对比较清晰,当然最重要的一点便是:中国尚处于发展中国家阶段,房地产市场尚不成熟,未来还有很大的发展空间。

中国还是发展中国家,离发达国家还有很长的路,现在中国人均收入只有5万人民币,发达国家是5万美元,当中国成为发达国家时,人均收入达到5万美元,你自己想吧,三口之家,年收入达60万人民币,大家手里有钱了,房价还能不涨吗?收入预期涨6倍,房价至少还能涨5~10倍。不过需要耐心,涨是一定的,涨速可以再观察!

这要看每个地方的实际情况

一线二线城市增涨空间不大,主要原因是前几年涨幅太快太高,完全超过多数普通人的购买能力,特别是北、上、广完全变成有钱人的天堂或者是炒房客的乐圆,它的价格价值是完全背离正常发展需求的,所以国家出台相应的政策调控,在未来三五年或更长时间,对一二线政策调控是不会放松的,既使有所涨幅,应该在十以内。

三四五线城市这两年涨幅不小,有的地方涨幅接近一万或一万多一点,像这些地方三五年之内应该不超百分之八,而有的地方现价三至五千一平,像这些地方三五年涨幅可能达到百分之三十至一百,当很多人唱哀小城市时,忽略一个基本问题是,中国十几亿人口,特大城市吸纳人口相对较多,但小城市市人口并不少,而国家最终的政策是平衡战略。

目前来看市场上的房价处于一个下跌的趋势中,但这并不意味着中国的房价就没有上涨的空间的了,因为现在的下跌只是对房价过高的一种回调,等到房价回到一个相对合理的水平之后房价就会慢慢的稳定下来,到时候随着居民收入的增加房价也会慢慢的出现上涨,所以从这一点上来说中国房价上涨的空间其实还是很大的。

合肥现在的房价大概是多少?

合肥房价平均1.4万左右(2021年3月数据),最高房价是在滨湖新区2.5万,庐江县最低8千左右

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